2023房价市场究竟如何很难去判断，但大多数房子是用来住的，如果想要升值那必须是好地段，在小城市的话不建议用房子来投资，不划算。目前，小城市的房价并没有大幅度涨价，建议慎重考虑。

根据多个机构发布的“2023回乡见闻”问卷调查结果显示，在所有问卷的地区中，16.60%的房价(元/平方米)在5000元以下，居于5000-10000元区间的最多，占比为44.62%;居于10000-20000元区间占比为15.08%，房价在20000元以上的较少，占比为5.07%

房价的涨跌与经济发展、政策调控、人口流动等多种因素有关，因此无法对某一个城市或地区的房价发展做出绝对的判断。但是一般情况下，小城市房价相对于大城市来说可能会更为稳定，受到的波动相对较小。如果经济发展较为缓慢，人口流动性不强，政策调控力度适中等因素都有可能导致小城市房价的下降。当然，这些因素并不是固定不变的，因此未来的走势仍需具体分析。

继续分化，涨的涨，跌的跌。

一线城市各区域可能普涨，要看宏观经济和人民币汇率以及城市户籍政策放开程度。

二线横盘中分化，涨跌互现。

三线及三线以下城市，有资源有人口增长有优势的城市也能稍微涨涨，没资源没优势没人口增长的城市只能阴跌，个别小城市进一步鬼城化。