法拍房一般价格会比商品房低很多，但是也存在着一种风险，在购买法拍房时也不一定都得全款，申请贷款也是可以的，但是和平时的按揭不太一样，具体可以看看生活百科网带来的详细介绍吧！

法拍房并不一定付全款。法拍房因为在竞拍完成后务必规定期限内向法院项目帐户交纳全额付款，因此法拍房按揭贷款贷款流程与一般的按揭贷款贷款步骤略有不一样，在竞拍完成后，金融机构务必先行垫付按揭款至人民法院指定账户，因而，竞拍人资料审核流程务必外置，就是说在竞拍以前竞拍人资料就需要由银行的评审。

法院拍卖房子有三拍。法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

法律拍卖房子卖的价格不一定会很低，一般来说，法院拍卖的房子会比市场价便宜，但主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，会比较便宜，否则就不一定了。